Raport miesięczny za luty 2013
14-03-2013
Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. przekazuje raport miesięczny za luty 2013 r.
1. Opis tendencji i zdarzeń w otoczeniu Emitenta
Według opinii Zarządu, w lutym 2013 r. w otoczeniu Emitenta nie wystąpiły zjawiska czy tendencje, które mogłyby mieć istotny wpływ na wyniki finansowe przedsiębiorstwa.
W omawianym okresie Emitent prowadził działania sprzedażowe i marketingowe w celu zwiększenie liczby zawieranych umów z Seniorami.
W lutym 2013 r. Emitent opublikować jednostkowe i skonsolidowane dane finansowe za IV kwartał 2012 r. Mimo negatywnego w IV kwartale 2012 r. dla wizerunku i działalności Grupy Kapitałowej spadku zaufania do instytucji parabankowych, do których zaliczanej są podmioty oferujące hipotekę odwróconą Grupa Kapitałowa Emitenta osiągnęła największą w historii Grupy liczbę umów zawartych z Klientami w jednym kwartale.
W IV kw. 2012 r. Grupa Kapitałowa kontynuowała działania marketingowe mające na celu zwiększenie liczby zawartych umów z Seniorami i wzrost wartości portfela posiadanych nieruchomości inwestycyjnych. W IV kw. 2012 r. prowadzono szereg działań marketingowych i promocyjnych o zasięgu zarówno ogólnopolskim, jak i lokalnym - kampanii reklamowej w telewizji oraz rozwijana była działalność klubów Seniora. Działania te utrzymują wysoką rozpoznawalność marki Funduszu wśród docelowej grupy klientów oraz zwiększają jej obecność w mediach.
Grupa Kapitałowa w okresie od 01.10.2012 r. do 31.12.2012 r. osiągnęła przychody ze sprzedaży w wysokości 2 132 tys. zł. Wartość przychodów w IV kw. 2012 r. była wyższa o 45,9% od przychodów osiągniętych w analogicznym okresie roku 2011. W głównej mierze spowodowane było to wzrostem zanotowanego zysku z wyceny nieruchomości inwestycyjnych z poziomu 1 408 tys. zł w IV kw. 2011 r. do poziomu 1 985 tys. zł w IV kw. 2012 r. Decydujący wpływ na wzrost przychodów z tego tytułu miała większa ilość pozyskanych w IV kw. 2012 r. nieruchomości w stosunku do analogicznego okresu roku 2011.
Wzrost liczby zawartych umów hipoteki odwróconej spowodował natomiast wzrost kosztów odsetkowych z tytułu płatności rent dla Seniorów. Wartość odsetek z tego tytułu wzrosła z poziomu 53 tys. zł w IV kw. 2011 r. do 132 tys. zł w IV kw. 2012 r.
Strata operacyjna w IV kw. 2012 r. wyniosła 573 tys. zł i była niższa, niż w tym samym okresie roku poprzedniego o 729 tys. zł. W IV kw. 2012 r. dynamika wzrostu pozostałych pozycji kosztów (niezwiązanych bezpośrednio z obrotem i wyceną nieruchomości oraz zobowiązań z tytułu renty i dożywocia) była niższa niż dynamika wzrostu przychodów. Było to efektem intensywnie prowadzonych w pierwszych trzech kwartałach 2012 r. działań promocyjnych i marketingowych. W omawianym okresie wydatki na umacnianie wiodącej pozycji rynkowej wyniosły 870 tys. zł w relacji do 338 tys. zł w IV kw. 2011 r.
W IV kw. 2012 r. nastąpił wzrost kosztów finansowych do poziomu 224 tys. zł w stosunku do 74 tys. zł w IV kw. 2011 r., co było efektem rosnącego zaangażowania pożyczek i kredytów w strukturze finansowania.
W wyniku zdarzeń opisanych powyżej Grupa Kapitałowa wykazała w IV kw. 2012 r. stratę netto na poziomie 794 tys. zł, w stosunku do straty w kwocie 1 387 tys. zł w IV kw. roku poprzedniego.
Na koniec IV kw. 2012 r. suma bilansowa wzrosła do poziomu 25 467 tys. zł w stosunku do wartości 12 696 tys. zł na koniec IV kw. 2011 r. Wzrost sumy bilansowej wynikał przede wszystkim ze wzrostu wartości inwestycji długoterminowych w nieruchomości (wzrost ilości zawartych umów) do poziomu 22 545 tys. zł (wartość rynkowa portfela nieruchomości skorygowana o obciążenie nieruchomości prawem dożywocia) na koniec IV kw. 2012 r. w stosunku do 9 711 tys. zł. na koniec IV kw. roku poprzedniego.
Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej w IV kw. 2012 r., były ujemne i wyniosły -2 407 tys. zł, i były wyższe niż w IV kw. 2011 r. (-1 626 tys. zł). Największy wpływ na powyższe wyniki miała korekta zysków z tytułu działalności inwestycyjnej (zysk z tytułu pozyskanych nieruchomości) w wysokości - 2 132 tys. zł.
W dniu 13 lutego 2013 r. w siedzibie Spółki w Warszawie przy Al. Jana Pawła II 29 odbyło się Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie. Podjęte zostały m.in. uchwały w sprawie: zatwierdzenia skonsolidowanego sprawozdania Zarządu z działalności grupy kapitałowej oraz skonsolidowanego sprawozdania finansowego grupy kapitałowej za rok obrotowy 2011; zmiany statutu Spółki wraz z upoważnieniem Zarządu za zgodą Rady Nadzorczej do wyłączenia prawa poboru w ramach kapitału docelowego oraz przyjęcia tekstu jednolitego statutu Spółki.
W ramach kapitału docelowego upoważniono Zarząd Spółki do podwyższenia kapitału zakładowego Spółki w drodze jednego lub kilku podwyższeń o kwotę nie większą niż 150.000 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) (kapitał docelowy) poprzez emisję nie więcej niż 1.500.000 (jeden milion pięćset tysięcy) akcji zwykłych na okaziciela kolejnych w terminie do dnia 31 grudnia 2015 roku, przy czym uchwała Zarządu ustalająca cenę emisyjną akcji emitowanych w ramach kapitału docelowego będzie wymagać zgody Rady Nadzorczej.
Podwyższenie kapitału w ramach kapitału docelowego ma umożliwić szybsze pozyskanie kapitału w celu dalszego szybkiego rozwoju działalności Spółki.
2. Realizacja celów emisji
W lutym 2013 r. grupa kapitałowa Emitenta wydatkowała środki pieniężne na cele emisyjne oferty akcji serii B. W omawianym miesiącu poniesione zostały wydatki na działania reklamowe w kwocie 316 tys. zł, na działalność Klubów Seniora w kwocie 60 tys. zł, rozwój systemu CRM w kwocie 0,00 zł oraz na rozwój i utrzymanie sieci sprzedaży w kwocie 103 tys. zł.
3. Zestawienie raportów publikowanych przez Emitenta w okresie od 01.02.2013 r. do 28.02.2013 r.
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny Dom S.A. opublikowała następujące raporty w systemie EBI:
• Raport bieżący nr 8/2013 z dnia 01-02-2013 r. - Podpisanie istotnej umowy wekslowej przez spółkę zależną
• Raport bieżący nr 9/2013 z dnia 14-02-2013 r. - Raport miesięczny za styczeń 2013
• Raport bieżący nr 10/2013 z dnia 14-02-2013 r. - Treść uchwał podjętych przez spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. w dniu 13.02.2013 r.
• Raport bieżący nr 11/2013 z dnia 14-02-2013 r. - Raport za IV kwartał 2012 r.
• Raport bieżący nr 12/2013 z dnia 21-02-2013 r. - Podpisanie istotnej umowy wekslowej
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny Dom S.A. opublikowała następujące raporty w systemie ESPI:
• Raport bieżący nr 5/2013 z dnia 14.02.2013 r. - Wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% liczby głosów na NWZ w dniu 13.02.2013 r.
• Raport bieżący nr 6/2013 z dnia 15.02.2013 r. - Korekta raportu nr 03/2013
• Raport bieżący nr 7/2013 z dnia 15.02.2013 r. - Korekta raportu nr 04/2013
4. Kalendarz inwestora dotyczÄ…cy marca 2013 r.
Do 14.04.2013 r. - publikacja raportu miesięcznego za marzec 2013 r.
Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 795/2008 Zarządu Giełdy z dnia 31 listopada 2008 r. - "Dobre Praktyki Spółek Notowanych na NewConnect".
1. Opis tendencji i zdarzeń w otoczeniu Emitenta
Według opinii Zarządu, w lutym 2013 r. w otoczeniu Emitenta nie wystąpiły zjawiska czy tendencje, które mogłyby mieć istotny wpływ na wyniki finansowe przedsiębiorstwa.
W omawianym okresie Emitent prowadził działania sprzedażowe i marketingowe w celu zwiększenie liczby zawieranych umów z Seniorami.
W lutym 2013 r. Emitent opublikować jednostkowe i skonsolidowane dane finansowe za IV kwartał 2012 r. Mimo negatywnego w IV kwartale 2012 r. dla wizerunku i działalności Grupy Kapitałowej spadku zaufania do instytucji parabankowych, do których zaliczanej są podmioty oferujące hipotekę odwróconą Grupa Kapitałowa Emitenta osiągnęła największą w historii Grupy liczbę umów zawartych z Klientami w jednym kwartale.
W IV kw. 2012 r. Grupa Kapitałowa kontynuowała działania marketingowe mające na celu zwiększenie liczby zawartych umów z Seniorami i wzrost wartości portfela posiadanych nieruchomości inwestycyjnych. W IV kw. 2012 r. prowadzono szereg działań marketingowych i promocyjnych o zasięgu zarówno ogólnopolskim, jak i lokalnym - kampanii reklamowej w telewizji oraz rozwijana była działalność klubów Seniora. Działania te utrzymują wysoką rozpoznawalność marki Funduszu wśród docelowej grupy klientów oraz zwiększają jej obecność w mediach.
Grupa Kapitałowa w okresie od 01.10.2012 r. do 31.12.2012 r. osiągnęła przychody ze sprzedaży w wysokości 2 132 tys. zł. Wartość przychodów w IV kw. 2012 r. była wyższa o 45,9% od przychodów osiągniętych w analogicznym okresie roku 2011. W głównej mierze spowodowane było to wzrostem zanotowanego zysku z wyceny nieruchomości inwestycyjnych z poziomu 1 408 tys. zł w IV kw. 2011 r. do poziomu 1 985 tys. zł w IV kw. 2012 r. Decydujący wpływ na wzrost przychodów z tego tytułu miała większa ilość pozyskanych w IV kw. 2012 r. nieruchomości w stosunku do analogicznego okresu roku 2011.
Wzrost liczby zawartych umów hipoteki odwróconej spowodował natomiast wzrost kosztów odsetkowych z tytułu płatności rent dla Seniorów. Wartość odsetek z tego tytułu wzrosła z poziomu 53 tys. zł w IV kw. 2011 r. do 132 tys. zł w IV kw. 2012 r.
Strata operacyjna w IV kw. 2012 r. wyniosła 573 tys. zł i była niższa, niż w tym samym okresie roku poprzedniego o 729 tys. zł. W IV kw. 2012 r. dynamika wzrostu pozostałych pozycji kosztów (niezwiązanych bezpośrednio z obrotem i wyceną nieruchomości oraz zobowiązań z tytułu renty i dożywocia) była niższa niż dynamika wzrostu przychodów. Było to efektem intensywnie prowadzonych w pierwszych trzech kwartałach 2012 r. działań promocyjnych i marketingowych. W omawianym okresie wydatki na umacnianie wiodącej pozycji rynkowej wyniosły 870 tys. zł w relacji do 338 tys. zł w IV kw. 2011 r.
W IV kw. 2012 r. nastąpił wzrost kosztów finansowych do poziomu 224 tys. zł w stosunku do 74 tys. zł w IV kw. 2011 r., co było efektem rosnącego zaangażowania pożyczek i kredytów w strukturze finansowania.
W wyniku zdarzeń opisanych powyżej Grupa Kapitałowa wykazała w IV kw. 2012 r. stratę netto na poziomie 794 tys. zł, w stosunku do straty w kwocie 1 387 tys. zł w IV kw. roku poprzedniego.
Na koniec IV kw. 2012 r. suma bilansowa wzrosła do poziomu 25 467 tys. zł w stosunku do wartości 12 696 tys. zł na koniec IV kw. 2011 r. Wzrost sumy bilansowej wynikał przede wszystkim ze wzrostu wartości inwestycji długoterminowych w nieruchomości (wzrost ilości zawartych umów) do poziomu 22 545 tys. zł (wartość rynkowa portfela nieruchomości skorygowana o obciążenie nieruchomości prawem dożywocia) na koniec IV kw. 2012 r. w stosunku do 9 711 tys. zł. na koniec IV kw. roku poprzedniego.
Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej w IV kw. 2012 r., były ujemne i wyniosły -2 407 tys. zł, i były wyższe niż w IV kw. 2011 r. (-1 626 tys. zł). Największy wpływ na powyższe wyniki miała korekta zysków z tytułu działalności inwestycyjnej (zysk z tytułu pozyskanych nieruchomości) w wysokości - 2 132 tys. zł.
W dniu 13 lutego 2013 r. w siedzibie Spółki w Warszawie przy Al. Jana Pawła II 29 odbyło się Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie. Podjęte zostały m.in. uchwały w sprawie: zatwierdzenia skonsolidowanego sprawozdania Zarządu z działalności grupy kapitałowej oraz skonsolidowanego sprawozdania finansowego grupy kapitałowej za rok obrotowy 2011; zmiany statutu Spółki wraz z upoważnieniem Zarządu za zgodą Rady Nadzorczej do wyłączenia prawa poboru w ramach kapitału docelowego oraz przyjęcia tekstu jednolitego statutu Spółki.
W ramach kapitału docelowego upoważniono Zarząd Spółki do podwyższenia kapitału zakładowego Spółki w drodze jednego lub kilku podwyższeń o kwotę nie większą niż 150.000 zł (sto pięćdziesiąt tysięcy złotych) (kapitał docelowy) poprzez emisję nie więcej niż 1.500.000 (jeden milion pięćset tysięcy) akcji zwykłych na okaziciela kolejnych w terminie do dnia 31 grudnia 2015 roku, przy czym uchwała Zarządu ustalająca cenę emisyjną akcji emitowanych w ramach kapitału docelowego będzie wymagać zgody Rady Nadzorczej.
Podwyższenie kapitału w ramach kapitału docelowego ma umożliwić szybsze pozyskanie kapitału w celu dalszego szybkiego rozwoju działalności Spółki.
2. Realizacja celów emisji
W lutym 2013 r. grupa kapitałowa Emitenta wydatkowała środki pieniężne na cele emisyjne oferty akcji serii B. W omawianym miesiącu poniesione zostały wydatki na działania reklamowe w kwocie 316 tys. zł, na działalność Klubów Seniora w kwocie 60 tys. zł, rozwój systemu CRM w kwocie 0,00 zł oraz na rozwój i utrzymanie sieci sprzedaży w kwocie 103 tys. zł.
3. Zestawienie raportów publikowanych przez Emitenta w okresie od 01.02.2013 r. do 28.02.2013 r.
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny Dom S.A. opublikowała następujące raporty w systemie EBI:
• Raport bieżący nr 8/2013 z dnia 01-02-2013 r. - Podpisanie istotnej umowy wekslowej przez spółkę zależną
• Raport bieżący nr 9/2013 z dnia 14-02-2013 r. - Raport miesięczny za styczeń 2013
• Raport bieżący nr 10/2013 z dnia 14-02-2013 r. - Treść uchwał podjętych przez spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. w dniu 13.02.2013 r.
• Raport bieżący nr 11/2013 z dnia 14-02-2013 r. - Raport za IV kwartał 2012 r.
• Raport bieżący nr 12/2013 z dnia 21-02-2013 r. - Podpisanie istotnej umowy wekslowej
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny Dom S.A. opublikowała następujące raporty w systemie ESPI:
• Raport bieżący nr 5/2013 z dnia 14.02.2013 r. - Wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% liczby głosów na NWZ w dniu 13.02.2013 r.
• Raport bieżący nr 6/2013 z dnia 15.02.2013 r. - Korekta raportu nr 03/2013
• Raport bieżący nr 7/2013 z dnia 15.02.2013 r. - Korekta raportu nr 04/2013
4. Kalendarz inwestora dotyczÄ…cy marca 2013 r.
Do 14.04.2013 r. - publikacja raportu miesięcznego za marzec 2013 r.
Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 795/2008 Zarządu Giełdy z dnia 31 listopada 2008 r. - "Dobre Praktyki Spółek Notowanych na NewConnect".
