Raport miesięczny za październik 2014
14-11-2014
Zarząd spółki Fundusz Hipoteczny DOM S.A. przekazuje raport miesięczny za październik 2014 r.
1. Opis tendencji i zdarzeń w otoczeniu Emitenta
W październiku 2014 roku w otoczeniu Funduszu Hipotecznego DOM S.A. miały miejsce istotne zdarzenia związane z procesem uchwalania ustaw regulujących rynek, na którym działa Emitent.
Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym, dająca bankom możliwość oferowania hipoteki odwróconej w modelu kredytowym, została przyjęta przez Sejm po poprawkach Senatu. W listopadzie 2014 r. Prezydent RP podpisał ustawę. Zakładany termin wejścia w życie ustawy to 1 stycznia 2015 roku (30 dni od dnia ogłoszenia).
Zarząd Emitenta aktywnie uczestniczył w procesie legislacyjnym, m.in. biorąc udział w posiedzeniach Sejmowej Komisji Finansów Publicznych. Po spotkaniach z przedstawicielami banków komercyjnych i Związku Banku Polskich Zarząd Emitenta nie dostrzega zainteresowania banków wdrożeniem w horyzoncie najbliższych 2 lat odwróconego kredytu hipotecznego na zasadach określonych w w/w ustawie. Można stwierdzić, że rynek usług finansowych, dostrzegając znaczącą pozycję Emitenta na rynku hipoteki odwróconej (lider rynku), będzie obserwował efekty ekspansji Emitenta i dopiero po istotniejszym pobudzeniu popytu można spodziewać się wejścia na rynek hipoteki odwróconej banków i innych instytucji kredytowych.
Druga z ustaw, dotycząca bezpośrednio działalności Emitenta, Ustawa o dożywotnim świadczeniu pieniężnym, jest aktualnie na etapie konsultacji i uzgodnień. W Ministerstwie Gospodarki odbyły się dwie sesje konferencji uzgodnieniowej, wymieniane są uwagi uczestników procesu legislacyjnego. Emitent aktywnie uczestniczy w procesie legislacyjnym zarówno bezpośrednio, jak i za pośrednictwem Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych (Związku Pracodawców). W trakcie konsultacji wypracowany został konsensus w sprawie nadzoru, który stanowił dotychczas kwestią sporną między Komisją Nadzoru Finansowego a innymi uczestnikami procesu legislacyjnego. Planowany termin wejścia w życie ustawy to 1 czerwca 2015 roku. Termin ten nie jest jeszcze ustalony, ale ze względu na presję polityczną i zbieżne stanowiska wszystkich klubów parlamentarnych oraz rządu oraz wolę uregulowania funkcjonującego obecnie rynku hipoteki odwróconej, należy zakładać wejście w życie nowych przepisów do końca obecnej kadencji Parlamentu.
Zarząd Emitenta jest zdania, że obie regulacje gwałtownie przyspieszą rozwój rynku hipoteki odwróconej w Polsce dzięki zwiększeniu kluczowego dla Klientów poczucia bezpieczeństwa zawieranych umów. Wprowadzeniu nadzoru nad podmiotami oferującymi usługę, stworzenie jasnych, jednolitych zasad i przejrzystości oferowaniu hipoteki odwróconej zlikwiduje jedną z podstawowych barier rozwoju rynku.
Jednocześnie, posiadając bardzo duże, unikalne doświadczenie w oferowaniu usług finansowych dla Seniorów, poparte kilkudziesięciotysięczną, własną bazą osób zainteresowanych hipoteką odwróconą, Emitent liczy na stopniowe zwiększenie zainteresowania jego usługami od początku roku 2015.
Obecnie potencjalni klienci, oczekując na wejście w życie nowych przepisów, wstrzymują się z decyzją o zawieraniu umów. Jednak ze względu na brak oferty banków w najbliższych latach oraz wprowadzenie nadzoru KNF nad działalności funduszy hipotecznych, w tym Emitenta, oraz z uwagi na dominującą pozycję Emitenta na rynku (ponad 70% udział) możemy spodziewać się istotnego wzrostu popytu od nowego 2015 roku.
Zgodnie z zakładaną strategią pozyskiwania finansowania dłużnego, dostrzegając potencjał rynku hipoteki odwróconej i nadchodzące zmiany w otoczeniu Emitenta, grupa kapitałowa Emitenta planuje przeprowadzenie publicznej emisji obligacji.
W omawianym okresie Emitent prowadził działania sprzedażowe i marketingowe w celu zwiększenia liczby zawieranych umów z Seniorami. Działania Spółki w zakresie zawierania nowych umów w dalszym ciągu skoncentrowane są przede wszystkim na eksplorowaniu zbudowanej bazy klientów zainteresowanych usługami Grupy Kapitałowej.
2. Realizacja celów emisji
W październiku 2014 r. grupa kapitałowa Emitenta wydatkowała środki pieniężne na cele emisyjne oferty akcji serii B. W omawianym miesiącu poniesione zostały wydatki:
1) na działania reklamowe w kwocie 2,50 tys. zł,
2) na działalność Klubów Seniora w kwocie 6,00 tys. zł,
3) rozwój systemu CRM w kwocie 7,20 tys. zł,
4) na rozwój i utrzymanie sieci sprzedaży w kwocie 51,00 tys. zł.
3. Zestawienie raportów publikowanych przez Emitenta w okresie od 01.10.2014 r. do 31.10.2014 r.
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny Dom S.A. opublikowała następujące raporty w systemie EBI:
• Raport bieżący nr 40/2014 z dnia 14-10-2014 r. – Raport miesięczny za wrzesień 2014
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny Dom S.A. nie publikowała raportów w systemie ESPI.
4. Kalendarz inwestora dotyczÄ…cy listopada 2014 r.
14.11.2014 r. – publikacja raportu za III kwartał 2014 r.
Do 14.12.2014 r. - publikacja raportu miesięcznego za listopad 2014 r.
Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 795/2008 Zarządu Giełdy z dnia 31 listopada 2008 r. - "Dobre Praktyki Spółek Notowanych na NewConnect".
1. Opis tendencji i zdarzeń w otoczeniu Emitenta
W październiku 2014 roku w otoczeniu Funduszu Hipotecznego DOM S.A. miały miejsce istotne zdarzenia związane z procesem uchwalania ustaw regulujących rynek, na którym działa Emitent.
Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym, dająca bankom możliwość oferowania hipoteki odwróconej w modelu kredytowym, została przyjęta przez Sejm po poprawkach Senatu. W listopadzie 2014 r. Prezydent RP podpisał ustawę. Zakładany termin wejścia w życie ustawy to 1 stycznia 2015 roku (30 dni od dnia ogłoszenia).
Zarząd Emitenta aktywnie uczestniczył w procesie legislacyjnym, m.in. biorąc udział w posiedzeniach Sejmowej Komisji Finansów Publicznych. Po spotkaniach z przedstawicielami banków komercyjnych i Związku Banku Polskich Zarząd Emitenta nie dostrzega zainteresowania banków wdrożeniem w horyzoncie najbliższych 2 lat odwróconego kredytu hipotecznego na zasadach określonych w w/w ustawie. Można stwierdzić, że rynek usług finansowych, dostrzegając znaczącą pozycję Emitenta na rynku hipoteki odwróconej (lider rynku), będzie obserwował efekty ekspansji Emitenta i dopiero po istotniejszym pobudzeniu popytu można spodziewać się wejścia na rynek hipoteki odwróconej banków i innych instytucji kredytowych.
Druga z ustaw, dotycząca bezpośrednio działalności Emitenta, Ustawa o dożywotnim świadczeniu pieniężnym, jest aktualnie na etapie konsultacji i uzgodnień. W Ministerstwie Gospodarki odbyły się dwie sesje konferencji uzgodnieniowej, wymieniane są uwagi uczestników procesu legislacyjnego. Emitent aktywnie uczestniczy w procesie legislacyjnym zarówno bezpośrednio, jak i za pośrednictwem Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych (Związku Pracodawców). W trakcie konsultacji wypracowany został konsensus w sprawie nadzoru, który stanowił dotychczas kwestią sporną między Komisją Nadzoru Finansowego a innymi uczestnikami procesu legislacyjnego. Planowany termin wejścia w życie ustawy to 1 czerwca 2015 roku. Termin ten nie jest jeszcze ustalony, ale ze względu na presję polityczną i zbieżne stanowiska wszystkich klubów parlamentarnych oraz rządu oraz wolę uregulowania funkcjonującego obecnie rynku hipoteki odwróconej, należy zakładać wejście w życie nowych przepisów do końca obecnej kadencji Parlamentu.
Zarząd Emitenta jest zdania, że obie regulacje gwałtownie przyspieszą rozwój rynku hipoteki odwróconej w Polsce dzięki zwiększeniu kluczowego dla Klientów poczucia bezpieczeństwa zawieranych umów. Wprowadzeniu nadzoru nad podmiotami oferującymi usługę, stworzenie jasnych, jednolitych zasad i przejrzystości oferowaniu hipoteki odwróconej zlikwiduje jedną z podstawowych barier rozwoju rynku.
Jednocześnie, posiadając bardzo duże, unikalne doświadczenie w oferowaniu usług finansowych dla Seniorów, poparte kilkudziesięciotysięczną, własną bazą osób zainteresowanych hipoteką odwróconą, Emitent liczy na stopniowe zwiększenie zainteresowania jego usługami od początku roku 2015.
Obecnie potencjalni klienci, oczekując na wejście w życie nowych przepisów, wstrzymują się z decyzją o zawieraniu umów. Jednak ze względu na brak oferty banków w najbliższych latach oraz wprowadzenie nadzoru KNF nad działalności funduszy hipotecznych, w tym Emitenta, oraz z uwagi na dominującą pozycję Emitenta na rynku (ponad 70% udział) możemy spodziewać się istotnego wzrostu popytu od nowego 2015 roku.
Zgodnie z zakładaną strategią pozyskiwania finansowania dłużnego, dostrzegając potencjał rynku hipoteki odwróconej i nadchodzące zmiany w otoczeniu Emitenta, grupa kapitałowa Emitenta planuje przeprowadzenie publicznej emisji obligacji.
W omawianym okresie Emitent prowadził działania sprzedażowe i marketingowe w celu zwiększenia liczby zawieranych umów z Seniorami. Działania Spółki w zakresie zawierania nowych umów w dalszym ciągu skoncentrowane są przede wszystkim na eksplorowaniu zbudowanej bazy klientów zainteresowanych usługami Grupy Kapitałowej.
2. Realizacja celów emisji
W październiku 2014 r. grupa kapitałowa Emitenta wydatkowała środki pieniężne na cele emisyjne oferty akcji serii B. W omawianym miesiącu poniesione zostały wydatki:
1) na działania reklamowe w kwocie 2,50 tys. zł,
2) na działalność Klubów Seniora w kwocie 6,00 tys. zł,
3) rozwój systemu CRM w kwocie 7,20 tys. zł,
4) na rozwój i utrzymanie sieci sprzedaży w kwocie 51,00 tys. zł.
3. Zestawienie raportów publikowanych przez Emitenta w okresie od 01.10.2014 r. do 31.10.2014 r.
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny Dom S.A. opublikowała następujące raporty w systemie EBI:
• Raport bieżący nr 40/2014 z dnia 14-10-2014 r. – Raport miesięczny za wrzesień 2014
W okresie objętym niniejszym raportem spółka Fundusz Hipoteczny Dom S.A. nie publikowała raportów w systemie ESPI.
4. Kalendarz inwestora dotyczÄ…cy listopada 2014 r.
14.11.2014 r. – publikacja raportu za III kwartał 2014 r.
Do 14.12.2014 r. - publikacja raportu miesięcznego za listopad 2014 r.
Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 795/2008 Zarządu Giełdy z dnia 31 listopada 2008 r. - "Dobre Praktyki Spółek Notowanych na NewConnect".
