Raport miesięczny - maj 2014 r.
05-06-2014
Zgodnie z pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre Praktyki Spółek notowanych na NewConnect" Zarząd Lokaty Budowlane S.A. przekazuje miesięczny raport dotyczący:
1) Informacji na temat wystąpienia tendencji i zdarzeń w otoczeniu rynkowym emitenta, które w ocenie emitenta mogą mieć w przyszłości istotne skutki dla kondycji finansowej oraz wyników finansowych Emitenta,
2) zestawienia wszystkich informacji opublikowanych przez emitenta w trybie raportu bieżącego w okresie objętym raportem,
3) informacji na temat realizacji celów emisji, jeżeli taka realizacja, choćby w części, miała miejsce w okresie objętym raportem,
4) kalendarza inwestora, obejmującego wydarzenia mające mieć miejsce w nadchodzącym miesiącu, które dotyczą emitenta i są istotne z punktu widzenia interesów inwestorów, w szczególności daty publikacji raportów okresowych, planowanych walnych zgromadzeń, otwarcia subskrypcji, spotkań z inwestorami lub analitykami, oraz oczekiwany termin publikacji raportu analitycznego.
Ad.1)
Spółka kontynuuje prace budowlane w inwestycji przy ul. Rybnickiej 57/59 w dzielnicy Warszawa Włochy. Na działkach przy ul. Rybnickiej powstaje budynek mieszkalny wielorodzinny trzykondygnacyjny wraz z garażem podziemnym. W budynku przewidziano również pomieszczenia usługowo-biurowe. Prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem - realizacja inwestycji osiągnęła stan surowy zamknięty. Ukończono montaż okien i wykonano ściany wewnętrzne. Obecnie wykonywane są tynki wewnętrzne, oraz instalacje elektryczne i hydrauliczne. Łączna powierzchnia PUM w inwestycji ma wynieść 1250 m2. Dotychczas Emitent zawarł 7 umów sprzedaży, na 12 lokali dostępnych w inwestycji.
Emitent posiada również działkę w Święcicach, która graniczy z terenem hotelu, który należy do Lokat Budowlanych SA. Spółka intensyfikuje działania, które mają na celu zagospodarowanie 6,5 tys. m2 terenu. Podpisano min. umowę na opracowanie finansowania przedsięwzięcia lub pozyskanie finansowania. Jedną z rozpatrywanych możliwości jest wybudowanie Zakład Opiekuńczo-Leczniczy (tzw. ZOL), lub innej placówki medycznej lub rechabilitacyjnej, która mogłaby korzystać z serwisu gastronomicznego dostarczanego przez Hotel Święcice. Przygotowano również koncepcję architektoniczną dla rozbudowy kompleksu.
Lokaty Budowlane S.A. zakończyły również podpisywanie aktów notarialnych dotyczących sprzedanych lokali mieszkalnych w inwestycji na ulicy Saskiej 12/12A w Warszawie. Prace budowlane w tej inwestycji zostały zakończone w grudniu 2013 r. , zaś budynek został już oddany do użytkowania. Łączna wartość sprzedanych lokali i powierzchni komercyjnej na dzień sporządzenia raportu w tej inwestycji przekroczyła 25 mln zł brutto, zaś wypracowała zysk na inwestycji wyniósł blisko 3,5 mln zł.
W ramach inwestycji na ulicy Saskiej Emitent wykonał 1125 m2 powierzchni handlowo-usługowej według specyfikacji firmy Jeronimo Martins, dotyczącej standardu wykonania lokalu dla sklepu "Biedronka", co było warunkiem podpisania długoletniej umowy najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o kolejny okres 10 lat, o czym Emitent informował w maju 2013 r. Następnie lokal ten został sprzedany wraz z zawartą umowy najmu - dzięki czemu Emitent zwiększył rentowność całej inwestycji. Lokaty Budowlane oceniają, że zastosowany model biznesowy (budowa lokali mieszkalnych oraz dedykowanej powierzchni komercyjnej) będzie powtarzany w kolejnych inwestycjach Spółki.
Spółka podpisała również przedwstępną umowę zakupu 2 działek przy ulicy Chłodnej w Warszawie o łącznej powierzchni 956 m2 , gdzie może powstać budynek mieszkalno-usługowy o wskaźniku intensywności zabudowy 3 i wysokości do 32 m. Spółka przewiduje, że finalizacja zakupu działek nastąpi na przełomie czerwca i lipca 2014 r., gdy możliwe będzie określenie terminu wydania pozwolenia na budowę dla planowanej inwestycji - co ograniczy w sposób istotny ryzyko inwestycyjne. Obecnie Emitent oczekuje wydania Warunków Zabudowy dla tej inwestycji.
Hotel Święcice - obiekt hotelowo-eventowy, który jest nadzorowany przez Emitenta w ramach grupy kapitałowej zgodnie z przyjętymi założeniami realizuje kilkadziesiąt imprez firmowych i okolicznościowych miesięcznie, oraz sukcesywnie przyjmuje rezerwacje na kolejne wydarzenia. Dzięki realizacji tej strategii hotel zanotował pełną rentowność operacyjną.
Ad. 2)
EBI:
EBI Nr 8/2014 z dnia 13 maja 2014 r. - Raport miesięczny - kwiecień 2014 r.
EBI Nr 9/2014 z dnia 15 maja 2014 r. - Jednostkowy raport okresowy za I kwartał 2014
EBI Nr 10/2014 z dnia 15 maja 2014 r. - Skonsolidowany raport okresowy za I kwartał 2014
EBI Nr 11/2014 z dnia 19 maja 2014 r. - Zwołanie Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia
ESPI:
ESPI Nr 1/2014 z dnia 19 maja 2014 r. - Zwołanie Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia
Ad. 3)
W maju 2014 roku nie miała miejsca realizacja celów emisji
Ad. 4)
Według stanu wiedzy posiadanej na dzień sporządzenia niniejszego raportu, Spółka przewiduje, że w maju 2014 roku będą miały miejsce następujące wydarzenia korporacyjne, które mogą być istotne z punktu widzenia inwestorów:
13 czerwca publikacja raportu rocznego za 2013 r.
Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre Praktyki Spółek notowanych na NewConnect".
1) Informacji na temat wystąpienia tendencji i zdarzeń w otoczeniu rynkowym emitenta, które w ocenie emitenta mogą mieć w przyszłości istotne skutki dla kondycji finansowej oraz wyników finansowych Emitenta,
2) zestawienia wszystkich informacji opublikowanych przez emitenta w trybie raportu bieżącego w okresie objętym raportem,
3) informacji na temat realizacji celów emisji, jeżeli taka realizacja, choćby w części, miała miejsce w okresie objętym raportem,
4) kalendarza inwestora, obejmującego wydarzenia mające mieć miejsce w nadchodzącym miesiącu, które dotyczą emitenta i są istotne z punktu widzenia interesów inwestorów, w szczególności daty publikacji raportów okresowych, planowanych walnych zgromadzeń, otwarcia subskrypcji, spotkań z inwestorami lub analitykami, oraz oczekiwany termin publikacji raportu analitycznego.
Ad.1)
Spółka kontynuuje prace budowlane w inwestycji przy ul. Rybnickiej 57/59 w dzielnicy Warszawa Włochy. Na działkach przy ul. Rybnickiej powstaje budynek mieszkalny wielorodzinny trzykondygnacyjny wraz z garażem podziemnym. W budynku przewidziano również pomieszczenia usługowo-biurowe. Prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem - realizacja inwestycji osiągnęła stan surowy zamknięty. Ukończono montaż okien i wykonano ściany wewnętrzne. Obecnie wykonywane są tynki wewnętrzne, oraz instalacje elektryczne i hydrauliczne. Łączna powierzchnia PUM w inwestycji ma wynieść 1250 m2. Dotychczas Emitent zawarł 7 umów sprzedaży, na 12 lokali dostępnych w inwestycji.
Emitent posiada również działkę w Święcicach, która graniczy z terenem hotelu, który należy do Lokat Budowlanych SA. Spółka intensyfikuje działania, które mają na celu zagospodarowanie 6,5 tys. m2 terenu. Podpisano min. umowę na opracowanie finansowania przedsięwzięcia lub pozyskanie finansowania. Jedną z rozpatrywanych możliwości jest wybudowanie Zakład Opiekuńczo-Leczniczy (tzw. ZOL), lub innej placówki medycznej lub rechabilitacyjnej, która mogłaby korzystać z serwisu gastronomicznego dostarczanego przez Hotel Święcice. Przygotowano również koncepcję architektoniczną dla rozbudowy kompleksu.
Lokaty Budowlane S.A. zakończyły również podpisywanie aktów notarialnych dotyczących sprzedanych lokali mieszkalnych w inwestycji na ulicy Saskiej 12/12A w Warszawie. Prace budowlane w tej inwestycji zostały zakończone w grudniu 2013 r. , zaś budynek został już oddany do użytkowania. Łączna wartość sprzedanych lokali i powierzchni komercyjnej na dzień sporządzenia raportu w tej inwestycji przekroczyła 25 mln zł brutto, zaś wypracowała zysk na inwestycji wyniósł blisko 3,5 mln zł.
W ramach inwestycji na ulicy Saskiej Emitent wykonał 1125 m2 powierzchni handlowo-usługowej według specyfikacji firmy Jeronimo Martins, dotyczącej standardu wykonania lokalu dla sklepu "Biedronka", co było warunkiem podpisania długoletniej umowy najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o kolejny okres 10 lat, o czym Emitent informował w maju 2013 r. Następnie lokal ten został sprzedany wraz z zawartą umowy najmu - dzięki czemu Emitent zwiększył rentowność całej inwestycji. Lokaty Budowlane oceniają, że zastosowany model biznesowy (budowa lokali mieszkalnych oraz dedykowanej powierzchni komercyjnej) będzie powtarzany w kolejnych inwestycjach Spółki.
Spółka podpisała również przedwstępną umowę zakupu 2 działek przy ulicy Chłodnej w Warszawie o łącznej powierzchni 956 m2 , gdzie może powstać budynek mieszkalno-usługowy o wskaźniku intensywności zabudowy 3 i wysokości do 32 m. Spółka przewiduje, że finalizacja zakupu działek nastąpi na przełomie czerwca i lipca 2014 r., gdy możliwe będzie określenie terminu wydania pozwolenia na budowę dla planowanej inwestycji - co ograniczy w sposób istotny ryzyko inwestycyjne. Obecnie Emitent oczekuje wydania Warunków Zabudowy dla tej inwestycji.
Hotel Święcice - obiekt hotelowo-eventowy, który jest nadzorowany przez Emitenta w ramach grupy kapitałowej zgodnie z przyjętymi założeniami realizuje kilkadziesiąt imprez firmowych i okolicznościowych miesięcznie, oraz sukcesywnie przyjmuje rezerwacje na kolejne wydarzenia. Dzięki realizacji tej strategii hotel zanotował pełną rentowność operacyjną.
Ad. 2)
EBI:
EBI Nr 8/2014 z dnia 13 maja 2014 r. - Raport miesięczny - kwiecień 2014 r.
EBI Nr 9/2014 z dnia 15 maja 2014 r. - Jednostkowy raport okresowy za I kwartał 2014
EBI Nr 10/2014 z dnia 15 maja 2014 r. - Skonsolidowany raport okresowy za I kwartał 2014
EBI Nr 11/2014 z dnia 19 maja 2014 r. - Zwołanie Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia
ESPI:
ESPI Nr 1/2014 z dnia 19 maja 2014 r. - Zwołanie Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia
Ad. 3)
W maju 2014 roku nie miała miejsca realizacja celów emisji
Ad. 4)
Według stanu wiedzy posiadanej na dzień sporządzenia niniejszego raportu, Spółka przewiduje, że w maju 2014 roku będą miały miejsce następujące wydarzenia korporacyjne, które mogą być istotne z punktu widzenia inwestorów:
13 czerwca publikacja raportu rocznego za 2013 r.
Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre Praktyki Spółek notowanych na NewConnect".
