Raport miesięczny - wrzesień 2014 r.
09-10-2014
Zgodnie z pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre Praktyki Spółek notowanych na NewConnect" Zarząd Lokaty Budowlane S.A. przekazuje miesięczny raport dotyczący:
1) Informacji na temat wystąpienia tendencji i zdarzeń w otoczeniu rynkowym emitenta, które w ocenie emitenta mogą mieć w przyszłości istotne skutki dla kondycji finansowej oraz wyników finansowych Emitenta,
2) zestawienia wszystkich informacji opublikowanych przez emitenta w trybie raportu bieżącego w okresie objętym raportem,
3) informacji na temat realizacji celów emisji, jeżeli taka realizacja, choćby w części, miała miejsce w okresie objętym raportem,
4) kalendarza inwestora, obejmującego wydarzenia mające mieć miejsce w nadchodzącym miesiącu, które dotyczą emitenta i są istotne z punktu widzenia interesów inwestorów, w szczególności daty publikacji raportów okresowych, planowanych walnych zgromadzeń, otwarcia subskrypcji, spotkań z inwestorami lub analitykami, oraz oczekiwany termin publikacji raportu analitycznego.
Ad.1)
Spółka kontynuuje prace budowlane w inwestycji przy ul. Rybnickiej 57/59 w dzielnicy Warszawa Włochy. Na działkach przy ul. Rybnickiej powstaje budynek mieszkalny wielorodzinny trzykondygnacyjny wraz z garażem podziemnym. W budynku przewidziano również pomieszczenia usługowo-biurowe. Prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem - realizacja inwestycji osiągnęła stan surowy zamknięty. Ukończono montaż okien i wykonano ściany wewnętrzne. Obecnie trwają prace glazurnicze na klatce schodowej i balkonach, oraz przyłącza mediów. Łączna powierzchnia PUM w inwestycji ma wynieść 1250 m2. Dotychczas Emitent zawarł 9 umów sprzedaży, na 14 lokali dostępnych w inwestycji. Według wewnętrznego harmonogramu zakończenie budowy, oddanie do użytkowania i zakończenie sprzedaży lokali w tej inwestycji powinno nastąpić do końca grudnia br. Po oddaniu budynku do użytkowania niezwłocznie rozpocznie się również przenoszenie własności lokali. W pierwszych dniach września została podpisana umowa kredytu na kwotę 2 mln zł, zapewniającego finansowanie dla tej inwestycji.
Emitent przygotowuje się również do realizacji minimum 2 inwestycji w najbliższym czasie. Pierwszą jest Projekt Dolna, który polega na realizacji przebudowy i remontu budynku zlokalizowanego przy ulicy Dolnej 43/45 w Warszawie, oraz skomercjalizowanie uzyskanej powierzchni handlowo-usługowej, która według wstępnej koncepcji architektonicznej wyniesie od 1600 do 1800 m2. Obecnie w ramach przygotowania inwestycji trwają ostatnie ustalenia i uzgodnienia dotyczące parametrów remontu związane z zagęszczeniem gruntu i wzmocnieniem skarpy jaka znajduje się na terenie inwestycji. Emitent spodziewa się że dokumenty dotyczące pozwolenia na remont zostaną złożone do końca października br.
Drugą z inwestycji jest „Projekt Chłodna”. Spółka sfinalizowała zakup 2 działek o łącznej powierzchni 956 m2 , gdzie może powstać budynek mieszkalno-usługowy o wskaźniku intensywności zabudowy 3 i wysokości do 32 m. Emitent po zapoznaniu się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wszedł w życie w dniu 15 sierpnia br., wystąpił o tzw. „zgodę na odstępstwo od ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego”, by uzyskać lepsze niż pierwotnie planowano parametry inwestycji. Obecnie kontynuowane są prace projektowe dla tej inwestycji.
Ad. 2)
EBI:
EBI Nr 23/2014 z dnia 10 września 2014 r. - Raport miesięczny - sierpień 2014 r.
Ad. 3)
W sierpniu 2014 roku nie miała miejsca realizacja celów emisji
Ad. 4)
Według stanu wiedzy posiadanej na dzień sporządzenia niniejszego raportu, Spółka nie przewiduje, że w październiku 2014 roku będą miały miejsca wydarzenia korporacyjne, które mogą być istotne z punktu widzenia inwestorów.
Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre Praktyki Spółek notowanych na NewConnect".
1) Informacji na temat wystąpienia tendencji i zdarzeń w otoczeniu rynkowym emitenta, które w ocenie emitenta mogą mieć w przyszłości istotne skutki dla kondycji finansowej oraz wyników finansowych Emitenta,
2) zestawienia wszystkich informacji opublikowanych przez emitenta w trybie raportu bieżącego w okresie objętym raportem,
3) informacji na temat realizacji celów emisji, jeżeli taka realizacja, choćby w części, miała miejsce w okresie objętym raportem,
4) kalendarza inwestora, obejmującego wydarzenia mające mieć miejsce w nadchodzącym miesiącu, które dotyczą emitenta i są istotne z punktu widzenia interesów inwestorów, w szczególności daty publikacji raportów okresowych, planowanych walnych zgromadzeń, otwarcia subskrypcji, spotkań z inwestorami lub analitykami, oraz oczekiwany termin publikacji raportu analitycznego.
Ad.1)
Spółka kontynuuje prace budowlane w inwestycji przy ul. Rybnickiej 57/59 w dzielnicy Warszawa Włochy. Na działkach przy ul. Rybnickiej powstaje budynek mieszkalny wielorodzinny trzykondygnacyjny wraz z garażem podziemnym. W budynku przewidziano również pomieszczenia usługowo-biurowe. Prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem - realizacja inwestycji osiągnęła stan surowy zamknięty. Ukończono montaż okien i wykonano ściany wewnętrzne. Obecnie trwają prace glazurnicze na klatce schodowej i balkonach, oraz przyłącza mediów. Łączna powierzchnia PUM w inwestycji ma wynieść 1250 m2. Dotychczas Emitent zawarł 9 umów sprzedaży, na 14 lokali dostępnych w inwestycji. Według wewnętrznego harmonogramu zakończenie budowy, oddanie do użytkowania i zakończenie sprzedaży lokali w tej inwestycji powinno nastąpić do końca grudnia br. Po oddaniu budynku do użytkowania niezwłocznie rozpocznie się również przenoszenie własności lokali. W pierwszych dniach września została podpisana umowa kredytu na kwotę 2 mln zł, zapewniającego finansowanie dla tej inwestycji.
Emitent przygotowuje się również do realizacji minimum 2 inwestycji w najbliższym czasie. Pierwszą jest Projekt Dolna, który polega na realizacji przebudowy i remontu budynku zlokalizowanego przy ulicy Dolnej 43/45 w Warszawie, oraz skomercjalizowanie uzyskanej powierzchni handlowo-usługowej, która według wstępnej koncepcji architektonicznej wyniesie od 1600 do 1800 m2. Obecnie w ramach przygotowania inwestycji trwają ostatnie ustalenia i uzgodnienia dotyczące parametrów remontu związane z zagęszczeniem gruntu i wzmocnieniem skarpy jaka znajduje się na terenie inwestycji. Emitent spodziewa się że dokumenty dotyczące pozwolenia na remont zostaną złożone do końca października br.
Drugą z inwestycji jest „Projekt Chłodna”. Spółka sfinalizowała zakup 2 działek o łącznej powierzchni 956 m2 , gdzie może powstać budynek mieszkalno-usługowy o wskaźniku intensywności zabudowy 3 i wysokości do 32 m. Emitent po zapoznaniu się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który wszedł w życie w dniu 15 sierpnia br., wystąpił o tzw. „zgodę na odstępstwo od ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego”, by uzyskać lepsze niż pierwotnie planowano parametry inwestycji. Obecnie kontynuowane są prace projektowe dla tej inwestycji.
Ad. 2)
EBI:
EBI Nr 23/2014 z dnia 10 września 2014 r. - Raport miesięczny - sierpień 2014 r.
Ad. 3)
W sierpniu 2014 roku nie miała miejsca realizacja celów emisji
Ad. 4)
Według stanu wiedzy posiadanej na dzień sporządzenia niniejszego raportu, Spółka nie przewiduje, że w październiku 2014 roku będą miały miejsca wydarzenia korporacyjne, które mogą być istotne z punktu widzenia inwestorów.
Podstawa prawna: pkt. 16 Załącznika Nr 1 do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 31 marca 2010 r. "Dobre Praktyki Spółek notowanych na NewConnect".
