Raport Miesięczny - czerwiec 2011
08-07-2011
Niniejszym Zarząd Orion Investment S.A. przekazuje do publicznej wiadomości raport z działalności Spółki za miesiąc czerwiec 2011 roku:
1) Tendencje rynkowe i sytuacja emitenta
W miesiącu czerwcu Zarząd koncentrował się na sprzedaży powierzchni w inwestycji "Przemysłowa 15" oraz przeprowadzaniu procedur związanych z dopuszczeniem inwestycji do użytkowania. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie jest warunkiem koniecznym do zawierania umów przenoszących własność lokali z klientami, którzy zawarli umowy przedwstępne. Dla Spółki decyzja ta ma bardzo duże znaczenie, gdyż warunkuje możliwość wykazania sprzedanej powierzchni w wynikach na poziomie skonsolidowanym.
W dniu 21 czerwca 2011 roku spółka zależna emitenta realizująca projekt otrzymała Decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr 303/11 dopuszczającą budynek do użytkowania bez żadnych dodatkowych warunków do spełnienia ze strony inwestora. Decyzja ta najprawdopodobniej uprawomocni się w kolejnym miesiącu. W oparciu o otrzymany dokument w miesiącu lipcu rozpoczęte zostaną procedury zawierania umów przenoszących z nabywcami - zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami Zarządu.
Postęp sprzedaży powierzchni w inwestycji jest satysfakcjonujący i utrzymuje się na względnie stałym poziomie, pomimo rozpoczęcia okresu wakacyjnego będącego okresem niższego popytu na nieruchomości. Spółka realizująca inwestycję zawarła w dniu 17 czerwca umowę sprzedaży znacznej części powierzchni komercyjnej zlokalizowanej w obiekcie. Umowa ta ma istotny charakter w kontekście kształtowania się wyniku z inwestycji, przez co informacja o jej zawarciu została opublikowana w raporcie bieżącym nr 17/2011.
Najistotniejszą informacją w miesiącu czerwcu, z punktu widzenia strategicznego rozwoju Orion Investment S.A., było zawarcie umowy przedwstępnej zakupu działek gruntu, o której Emitent informował w raporcie bieżącym nr 18/2011. Łączna kwota transakcji (wraz z umową pośrednictwa w sprzedaży) to 9 327 599 złotych netto. Przedmiotowe działki gruntu zlokalizowane są na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Krakowa dla obszaru Opatkowice-Zachód na podstawie Uchwały Nr XCIII/932/05 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 listopada 2005 roku. Zgodnie z zapisami wyżej przywołanej uchwały zakupione przez spółkę zależną emitenta tereny znajdują się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową. Niemniej jednak dopuszcza się na nich występowanie zabudowy wielorodzinnej w rozumieniu Ustawy prawo budowlane. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania łącznie na terenach będących przedmiotem przywołanej umowy istnieje możliwość wybudowania około 20 000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej mieszkalnej.
Po uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę inwestycja w postaci osiedla domów jednorodzinnych w Zabierzowie pod Krakowem jest przygotowywana do rozpoczęcia. Aktualizowane są wyceny oraz prowadzone są rozmowy z podmiotami mającymi pełnić rolę generalnego wykonawcy.
Zarząd prowadzi zaawansowane rozmowy z podmiotami mającymi uczestniczyć w procesie przeniesienia akcji Spółki na rynek główny GPW w Warszawie. O wynikach tych rozmów Zarząd poinformuje w odrębnym komunikacie.
2) Raporty bieżące i okresowe w miesiącu czerwcu 2011
- Numer: 14/2011, Temat: Zawiadomienie o nabyciu akcji Emitenta - przekroczenie progu 5% w kapitale zakładowym Spółki
- Numer: 15/2011, Temat: Istotna informacja - uzyskanie decyzji utrzymującej w mocy decyzję o pozwoleniu na budowę dla inwestycji Osiedle Zacisze w Zabierzowie pod Krakowem
- Numer: 16/2011, Temat: Raport Miesięczny - maj 2011
- Numer: 17/2011, Temat: Istotna informacja - zawarcie przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży znacznej części powierzchni użytkowej w inwestycji "Przemysłowa 15"
- Numer: 18/2011, Temat: Istotna informacja - zawarcie przez spółkę zależną emitenta przedwstępnej umowy zakupu działek gruntu położonych w Krakowie
- Numer: 19/2011, Temat: Treść uchwał podjętych na ZWZA w dniu 28.06.2011
- Numer: 6/2011/ESPI, Temat: Nabycie akcji ORION INVESTMENT S.A. przez Vice Prezesa Zarządu
- Numer: 7/2011/ESPI, Temat: Nabycie akcji ORION INVESTMENT S.A. przez Przewodniczącego Rady Nadzorczej
- Numer: 8/2011/ESPI, Temat: Lista akcjonariuszy zarejestrowanych na Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy w dniu 28.06.2011 roku
- Numer: 9/2011/ESPI, Temat: Wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% liczby głosów na Zwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy w dniu 28 czerwca 2011 roku
3) Realizacja celów emisyjnych
Nie dotyczy.
4) Istotne wydarzenia w nadchodzącym miesiącu
W dniu 03 sierpnia odbędzie się NWZA Spółki, które ma podjąć uchwałę dotyczącą zmiany siedziby Spółki. Proponowana przez Zarząd nowa siedziba to Kraków.
Podstawa prawna: pkt 16. Załącznika do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy z dnia 31 marca 2010 r. - " Dobre Praktyki Spółek Notowanych na NewConnect".
1) Tendencje rynkowe i sytuacja emitenta
W miesiącu czerwcu Zarząd koncentrował się na sprzedaży powierzchni w inwestycji "Przemysłowa 15" oraz przeprowadzaniu procedur związanych z dopuszczeniem inwestycji do użytkowania. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie jest warunkiem koniecznym do zawierania umów przenoszących własność lokali z klientami, którzy zawarli umowy przedwstępne. Dla Spółki decyzja ta ma bardzo duże znaczenie, gdyż warunkuje możliwość wykazania sprzedanej powierzchni w wynikach na poziomie skonsolidowanym.
W dniu 21 czerwca 2011 roku spółka zależna emitenta realizująca projekt otrzymała Decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego nr 303/11 dopuszczającą budynek do użytkowania bez żadnych dodatkowych warunków do spełnienia ze strony inwestora. Decyzja ta najprawdopodobniej uprawomocni się w kolejnym miesiącu. W oparciu o otrzymany dokument w miesiącu lipcu rozpoczęte zostaną procedury zawierania umów przenoszących z nabywcami - zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami Zarządu.
Postęp sprzedaży powierzchni w inwestycji jest satysfakcjonujący i utrzymuje się na względnie stałym poziomie, pomimo rozpoczęcia okresu wakacyjnego będącego okresem niższego popytu na nieruchomości. Spółka realizująca inwestycję zawarła w dniu 17 czerwca umowę sprzedaży znacznej części powierzchni komercyjnej zlokalizowanej w obiekcie. Umowa ta ma istotny charakter w kontekście kształtowania się wyniku z inwestycji, przez co informacja o jej zawarciu została opublikowana w raporcie bieżącym nr 17/2011.
Najistotniejszą informacją w miesiącu czerwcu, z punktu widzenia strategicznego rozwoju Orion Investment S.A., było zawarcie umowy przedwstępnej zakupu działek gruntu, o której Emitent informował w raporcie bieżącym nr 18/2011. Łączna kwota transakcji (wraz z umową pośrednictwa w sprzedaży) to 9 327 599 złotych netto. Przedmiotowe działki gruntu zlokalizowane są na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Krakowa dla obszaru Opatkowice-Zachód na podstawie Uchwały Nr XCIII/932/05 Rady Miasta Krakowa z dnia 9 listopada 2005 roku. Zgodnie z zapisami wyżej przywołanej uchwały zakupione przez spółkę zależną emitenta tereny znajdują się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową. Niemniej jednak dopuszcza się na nich występowanie zabudowy wielorodzinnej w rozumieniu Ustawy prawo budowlane. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania łącznie na terenach będących przedmiotem przywołanej umowy istnieje możliwość wybudowania około 20 000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej mieszkalnej.
Po uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę inwestycja w postaci osiedla domów jednorodzinnych w Zabierzowie pod Krakowem jest przygotowywana do rozpoczęcia. Aktualizowane są wyceny oraz prowadzone są rozmowy z podmiotami mającymi pełnić rolę generalnego wykonawcy.
Zarząd prowadzi zaawansowane rozmowy z podmiotami mającymi uczestniczyć w procesie przeniesienia akcji Spółki na rynek główny GPW w Warszawie. O wynikach tych rozmów Zarząd poinformuje w odrębnym komunikacie.
2) Raporty bieżące i okresowe w miesiącu czerwcu 2011
- Numer: 14/2011, Temat: Zawiadomienie o nabyciu akcji Emitenta - przekroczenie progu 5% w kapitale zakładowym Spółki
- Numer: 15/2011, Temat: Istotna informacja - uzyskanie decyzji utrzymującej w mocy decyzję o pozwoleniu na budowę dla inwestycji Osiedle Zacisze w Zabierzowie pod Krakowem
- Numer: 16/2011, Temat: Raport Miesięczny - maj 2011
- Numer: 17/2011, Temat: Istotna informacja - zawarcie przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży znacznej części powierzchni użytkowej w inwestycji "Przemysłowa 15"
- Numer: 18/2011, Temat: Istotna informacja - zawarcie przez spółkę zależną emitenta przedwstępnej umowy zakupu działek gruntu położonych w Krakowie
- Numer: 19/2011, Temat: Treść uchwał podjętych na ZWZA w dniu 28.06.2011
- Numer: 6/2011/ESPI, Temat: Nabycie akcji ORION INVESTMENT S.A. przez Vice Prezesa Zarządu
- Numer: 7/2011/ESPI, Temat: Nabycie akcji ORION INVESTMENT S.A. przez Przewodniczącego Rady Nadzorczej
- Numer: 8/2011/ESPI, Temat: Lista akcjonariuszy zarejestrowanych na Zwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy w dniu 28.06.2011 roku
- Numer: 9/2011/ESPI, Temat: Wykaz akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% liczby głosów na Zwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy w dniu 28 czerwca 2011 roku
3) Realizacja celów emisyjnych
Nie dotyczy.
4) Istotne wydarzenia w nadchodzącym miesiącu
W dniu 03 sierpnia odbędzie się NWZA Spółki, które ma podjąć uchwałę dotyczącą zmiany siedziby Spółki. Proponowana przez Zarząd nowa siedziba to Kraków.
Podstawa prawna: pkt 16. Załącznika do Uchwały Nr 293/2010 Zarządu Giełdy z dnia 31 marca 2010 r. - " Dobre Praktyki Spółek Notowanych na NewConnect".
