Aktualizacja prognoz zawartych w dokumentcie informacyjnym
22-10-2009
Zarząd Orion Investment S.A. informuje, iż ze względu na niezależne od Spółki czynniki zaistniała potrzeba aktualizacji prognoz przychodów oraz wyniku netto zamieszczonych w Dokumencie Informacyjnym Spółki.
Zasadniczymi przyczynami zmian sÄ…:
- rezygnacja zarządu spółki z księgowania przychodów metodą stopniowego zaangażowania ze względu na brak możliwości wiarygodnego ustalenia stopnia zaawansowania oraz kosztów,
- wydłużenie okresu uzyskiwania pozwolenia budowlanego dla inwestycji spółki,
- osłabienie koniunktury na rynku nieruchomości i spowodowany tym spadek cen lokali mieszkalnych, komercyjnych oraz stawek najmu.
Zaktualizowane prognozy finansowe podane są poniżej:
Rok 2009 - przychody ze sprzedaży 1.000 tys. zł; wynik netto 10 tys. zł,
Rok 2010 - przychody ze sprzedaży 1.250 tys. zł; wynik netto 60 tys. zł,
Rok 2011 - przychody ze sprzedaży 60.000 tys. zł; wynik netto 20.000 tys. zł.
Powyższe prognozy przewidują spełnienie założeń w postaci:
- wynajmu obiektu komercyjnego w Sosnowcu w latach 2009-2010 przy utrzymaniu obecnego poziomu cen i stopnia wynajmu powierzchni,
- sprzedaży obiektu komercyjnego w Sosnowcu w roku 2011 pod warunkiem uzyskania ceny założonej przez Spółkę,
- zakończenia budowy obiektu i sprzedaży do końca 2011 roku 95% procent oferowanej powierzchni w inwestycji "Przemysłowa 15" w Krakowie Zabłociu ,
- zakończenia budowy i sprzedaży do końca 2011 roku 10 z 36 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w inwestycji "Zacisze" Kraków-Zabierzów.
Znaczące obniżenie zakładanych przychodów ze sprzedaży oraz wyniku netto w roku 2009 w stosunku do prognoz zamieszczonych w Dokumencie Informacyjnym wynika ze zmiany strategii w odniesieniu do obiektu komercyjnego Spółki położonego w Sosnowcu. W stosunku do oryginalnych planów sprzedaży obiektu w 2009 roku Zarząd Spółki zdecydował się na jego wynajem. Zmiana podejścia co do sposobu księgowania przychodów w stosunku do informacji z Dokumentu Informacyjnego powoduje, iż sprzedaż lokali mieszkalnych w inwestycji Kraków-Zabłocie "Przemysłowa 15" nie będzie wykazywana w przychodach ze sprzedaży w latach 2009-2010, a będą one ujmowane w postaci międzyokresowych rozliczeń przychodów. Niemniej jednak Zarząd informuje, iż do dnia 15 listopada 2009 roku spółka zależna zawrze umowy sprzedaży lokali mieszkalnych na kwotę zbliżoną do 10.000 tys. zł.
Ze względu na brak potwierdzonych przesłanek dotyczących zapewnienia finansowania inwestycji Kraków Zabłocie "Przemysłowa 15" (przedłużający się o blisko rok planowany termin uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę oraz w związku tym, trwające obecnie procedury związane z pozyskaniem finansowania inwestycji w postaci kredytu bankowego) nie istniała możliwość wcześniejszego poinformowania o wyżej opisanych zmianach.
Podstawa prawna:
§ 3 ust. 1 Załącznika do Uchwały Nr 363/2009 Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 27 lipca 2009 r. Informacje Bieżące i Okresowe w Alternatywnym Systemie Obrotu.
Zasadniczymi przyczynami zmian sÄ…:
- rezygnacja zarządu spółki z księgowania przychodów metodą stopniowego zaangażowania ze względu na brak możliwości wiarygodnego ustalenia stopnia zaawansowania oraz kosztów,
- wydłużenie okresu uzyskiwania pozwolenia budowlanego dla inwestycji spółki,
- osłabienie koniunktury na rynku nieruchomości i spowodowany tym spadek cen lokali mieszkalnych, komercyjnych oraz stawek najmu.
Zaktualizowane prognozy finansowe podane są poniżej:
Rok 2009 - przychody ze sprzedaży 1.000 tys. zł; wynik netto 10 tys. zł,
Rok 2010 - przychody ze sprzedaży 1.250 tys. zł; wynik netto 60 tys. zł,
Rok 2011 - przychody ze sprzedaży 60.000 tys. zł; wynik netto 20.000 tys. zł.
Powyższe prognozy przewidują spełnienie założeń w postaci:
- wynajmu obiektu komercyjnego w Sosnowcu w latach 2009-2010 przy utrzymaniu obecnego poziomu cen i stopnia wynajmu powierzchni,
- sprzedaży obiektu komercyjnego w Sosnowcu w roku 2011 pod warunkiem uzyskania ceny założonej przez Spółkę,
- zakończenia budowy obiektu i sprzedaży do końca 2011 roku 95% procent oferowanej powierzchni w inwestycji "Przemysłowa 15" w Krakowie Zabłociu ,
- zakończenia budowy i sprzedaży do końca 2011 roku 10 z 36 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w inwestycji "Zacisze" Kraków-Zabierzów.
Znaczące obniżenie zakładanych przychodów ze sprzedaży oraz wyniku netto w roku 2009 w stosunku do prognoz zamieszczonych w Dokumencie Informacyjnym wynika ze zmiany strategii w odniesieniu do obiektu komercyjnego Spółki położonego w Sosnowcu. W stosunku do oryginalnych planów sprzedaży obiektu w 2009 roku Zarząd Spółki zdecydował się na jego wynajem. Zmiana podejścia co do sposobu księgowania przychodów w stosunku do informacji z Dokumentu Informacyjnego powoduje, iż sprzedaż lokali mieszkalnych w inwestycji Kraków-Zabłocie "Przemysłowa 15" nie będzie wykazywana w przychodach ze sprzedaży w latach 2009-2010, a będą one ujmowane w postaci międzyokresowych rozliczeń przychodów. Niemniej jednak Zarząd informuje, iż do dnia 15 listopada 2009 roku spółka zależna zawrze umowy sprzedaży lokali mieszkalnych na kwotę zbliżoną do 10.000 tys. zł.
Ze względu na brak potwierdzonych przesłanek dotyczących zapewnienia finansowania inwestycji Kraków Zabłocie "Przemysłowa 15" (przedłużający się o blisko rok planowany termin uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę oraz w związku tym, trwające obecnie procedury związane z pozyskaniem finansowania inwestycji w postaci kredytu bankowego) nie istniała możliwość wcześniejszego poinformowania o wyżej opisanych zmianach.
Podstawa prawna:
§ 3 ust. 1 Załącznika do Uchwały Nr 363/2009 Zarządu Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. z dnia 27 lipca 2009 r. Informacje Bieżące i Okresowe w Alternatywnym Systemie Obrotu.
