Istotna transakcja - zawarcie warunkowej umowy nabycia nieruchomości
04-11-2011
Zarząd Północ Nieruchomości S.A. (Emitent) w nawiązaniu do treści komunikatu nr 9/2011 z dnia 31.03.2011r. informuje, że w dniu 3 listopada 2011 roku, zawarł z podmiotem będącym osobą prawną (Podmiot) umowę warunkową nabycia przez Emitenta nieruchomości. Przedmiotem umowy jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Masłomiąca, obręb 5, gmina Michałowice (Nieruchomość). Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 6,47 ha.
Cena zakupu Nieruchomości wynosi 1.200.000 zł netto (jeden milion dwieście tysięcy złotych) + VAT tj. 1.467 444,00 zł brutto. (jeden milion czterysta sześćdziesiąt siedem tysięcy czterysta czterdzieści cztery złote).
Emitent oraz Podmiot zawarli warunkową umowę sprzedaży, pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych nie wykona przysługującego jej prawa pierwokupu, stosownie do przepisu art.3 ust.4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
Strony umowy ustaliły, że umowa przenosząca własność nieruchomości zostanie zawarta w terminie najdalej 14 (czternastu) dni roboczych po otrzymaniu zawiadomienia o niewykonaniu prawa pierwokupu przez Agencję Nieruchomości Rolnych lub od dnia upływu terminu dla Agencji Nieruchomości Rolnych do złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu.
Emitent do dnia zawarcia umowy warunkowej zapłacił na rzecz Podmiotu cześć ceny sprzedaży w łącznej kwocie 1.321.444,00 zł. (jeden milion trzysta dwadzieścia jeden tysięcy czterysta czterdzieści cztery). Pozostała do zapłaty część ceny 146.000,00 (sto czterdzieści sześć tysięcy) zostanie zapłacona w terminie do dnia 30.12.2011r.
W przypadku wykonania przez Agencję Nieruchomości Rolnych prawa pierwokupu przedmiotowej nieruchomości, strona sprzedająca (Podmiot) zwróci stronie kupującej (Emitentowi) zapłaconą przez nią część cen sprzedaży w terminie 14 dni od dnia powiadomienia jej o wykonaniu prawa pierwokupu.
Pozostałe warunki umowy nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Uznanie nabycia za istotne wynika z kwoty ceny zakupu Nieruchomości, która przekracza 10% kapitału własnego Emitenta.
Podstawa prawna: § 3 ust. 2 pkt. 1 załącznika nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu "Informacje bieżące i Okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect"
Cena zakupu Nieruchomości wynosi 1.200.000 zł netto (jeden milion dwieście tysięcy złotych) + VAT tj. 1.467 444,00 zł brutto. (jeden milion czterysta sześćdziesiąt siedem tysięcy czterysta czterdzieści cztery złote).
Emitent oraz Podmiot zawarli warunkową umowę sprzedaży, pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych nie wykona przysługującego jej prawa pierwokupu, stosownie do przepisu art.3 ust.4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
Strony umowy ustaliły, że umowa przenosząca własność nieruchomości zostanie zawarta w terminie najdalej 14 (czternastu) dni roboczych po otrzymaniu zawiadomienia o niewykonaniu prawa pierwokupu przez Agencję Nieruchomości Rolnych lub od dnia upływu terminu dla Agencji Nieruchomości Rolnych do złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu.
Emitent do dnia zawarcia umowy warunkowej zapłacił na rzecz Podmiotu cześć ceny sprzedaży w łącznej kwocie 1.321.444,00 zł. (jeden milion trzysta dwadzieścia jeden tysięcy czterysta czterdzieści cztery). Pozostała do zapłaty część ceny 146.000,00 (sto czterdzieści sześć tysięcy) zostanie zapłacona w terminie do dnia 30.12.2011r.
W przypadku wykonania przez Agencję Nieruchomości Rolnych prawa pierwokupu przedmiotowej nieruchomości, strona sprzedająca (Podmiot) zwróci stronie kupującej (Emitentowi) zapłaconą przez nią część cen sprzedaży w terminie 14 dni od dnia powiadomienia jej o wykonaniu prawa pierwokupu.
Pozostałe warunki umowy nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Uznanie nabycia za istotne wynika z kwoty ceny zakupu Nieruchomości, która przekracza 10% kapitału własnego Emitenta.
Podstawa prawna: § 3 ust. 2 pkt. 1 załącznika nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu "Informacje bieżące i Okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect"
