Zawarcie przedwstępnej umowy do warunkowej umowy nabycia nieruchomości.
31-03-2011
Zarząd Północ Nieruchomości S.A. (Emitent) informuje, że w dniu 30 marca 2011 roku, zawarł z podmiotem będącym osobą prawną (Podmiot) przedwstępną umowę do warunkowej umowy nabycia przez Emitenta nieruchomości. Przedmiotem umowy jest nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Masłomiąca, gmina Michałowice (Nieruchomość). Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 6,47 ha.
Cena zakupu Nieruchomości wynosi 1.200.000 zł netto (jeden milion dwieście tysięcy złotych) + VAT tj. 1.467 444,00 zł brutto.(jeden milion czterysta sześćdziesiąt siedem tysięcy czterysta czterdzieści cztery złote).
Emitent oraz Podmiot zobowiązali się zawrzeć warunkową umowę sprzedaży, pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych nie skorzysta z przysługującego jej na podstawie ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, prawa pierwokupu. Umowa warunkowa zostanie zawarta w terminie do dnia 31 grudnia 2011 r.
Emitent na poczet ceny zapłaci na rzecz Podmiotu zaliczkę. Zaliczka będzie płatna w 10 (dziesięć) ratach do 30 (trzydzieści) dnia każdego następującego po sobie miesiąca. Pierwsza rata będzie w kwocie 153.444 zł (sto pięćdziesiąt trzy tysiące czterysta czterdzieści cztery złote). Pozostałe 9 rat zaliczek będzie płatne równych wysokościach po 146 000 zł (sto czterdzieści sześć tysięcy złotych) Pierwszą ratę Emitent zobowiązał się zapłacić w terminie do dnia 30 marca 2011 r.
Kwota wpłacona na poczet ceny zostanie zwrócona Emitentowi w terminie 30 dni od dnia skorzystania przez Agencję Rynku Rolnego z przysługującego jej prawa pierwokupu.
Umowa przenosząca własność Nieruchomości zostanie zawarta w terminie 14 dni od dnia otrzymania przez Podmiot zawiadomienia o nieskorzystaniu przez Agencję Nieruchomości Rolnych z przysługującego jej prawa pierwokupu albo upływu terminu do złożenia takiego oświadczenia.
W przypadku, gdy Emitent w terminie pięciu lat licząc od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej dokona sprzedaży Nieruchomości za cenę wyższą niż 1.300.000 zł (jeden milion trzysta tysięcy złotych) netto, w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy przenoszącej własność Nieruchomości zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Podmiotu kwoty obejmującej 30 % z kwoty nadwyżki ponad sumę 1.300.000 zł netto od ceny sprzedaży.
W przypadku gdy Emitent w terminie pięciu lat licząc od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej dokona sprzedaży Nieruchomości za cenę wyższą niż 2.000.000,00 zł (dwa miliony złotych) netto, w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy przenoszącej własność Nieruchomości zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz sprzedaży Podmiotu kwoty 240.000,00 zł netto oraz kwoty obejmującej 40 % z kwoty nadwyżki ponad sumę 2.000.000,00 zł netto od ceny sprzedaży.
Pozostałe warunki umowy nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Uznanie nabycia za istotne wynika z kwoty ceny zakupu Nieruchomości, która przekracza 10% kapitału własnego Emitenta oraz z faktu, że nabycie stanowi realizację przyjętej przez Emitenta strategii rozwoju.
Podstawa prawna: Podstawa prawna: § 3 ust. 2 pkt. 1 Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu "Informacje bieżące i Okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect"
Podpisy osób reprezentujących spółkę:
2011-03-31
Piotr Sumara Prezes ZarzÄ…du
Magdalena Sumara Członek Zarządu
Cena zakupu Nieruchomości wynosi 1.200.000 zł netto (jeden milion dwieście tysięcy złotych) + VAT tj. 1.467 444,00 zł brutto.(jeden milion czterysta sześćdziesiąt siedem tysięcy czterysta czterdzieści cztery złote).
Emitent oraz Podmiot zobowiązali się zawrzeć warunkową umowę sprzedaży, pod warunkiem, że Agencja Nieruchomości Rolnych nie skorzysta z przysługującego jej na podstawie ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, prawa pierwokupu. Umowa warunkowa zostanie zawarta w terminie do dnia 31 grudnia 2011 r.
Emitent na poczet ceny zapłaci na rzecz Podmiotu zaliczkę. Zaliczka będzie płatna w 10 (dziesięć) ratach do 30 (trzydzieści) dnia każdego następującego po sobie miesiąca. Pierwsza rata będzie w kwocie 153.444 zł (sto pięćdziesiąt trzy tysiące czterysta czterdzieści cztery złote). Pozostałe 9 rat zaliczek będzie płatne równych wysokościach po 146 000 zł (sto czterdzieści sześć tysięcy złotych) Pierwszą ratę Emitent zobowiązał się zapłacić w terminie do dnia 30 marca 2011 r.
Kwota wpłacona na poczet ceny zostanie zwrócona Emitentowi w terminie 30 dni od dnia skorzystania przez Agencję Rynku Rolnego z przysługującego jej prawa pierwokupu.
Umowa przenosząca własność Nieruchomości zostanie zawarta w terminie 14 dni od dnia otrzymania przez Podmiot zawiadomienia o nieskorzystaniu przez Agencję Nieruchomości Rolnych z przysługującego jej prawa pierwokupu albo upływu terminu do złożenia takiego oświadczenia.
W przypadku, gdy Emitent w terminie pięciu lat licząc od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej dokona sprzedaży Nieruchomości za cenę wyższą niż 1.300.000 zł (jeden milion trzysta tysięcy złotych) netto, w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy przenoszącej własność Nieruchomości zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Podmiotu kwoty obejmującej 30 % z kwoty nadwyżki ponad sumę 1.300.000 zł netto od ceny sprzedaży.
W przypadku gdy Emitent w terminie pięciu lat licząc od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej dokona sprzedaży Nieruchomości za cenę wyższą niż 2.000.000,00 zł (dwa miliony złotych) netto, w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy przenoszącej własność Nieruchomości zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz sprzedaży Podmiotu kwoty 240.000,00 zł netto oraz kwoty obejmującej 40 % z kwoty nadwyżki ponad sumę 2.000.000,00 zł netto od ceny sprzedaży.
Pozostałe warunki umowy nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Uznanie nabycia za istotne wynika z kwoty ceny zakupu Nieruchomości, która przekracza 10% kapitału własnego Emitenta oraz z faktu, że nabycie stanowi realizację przyjętej przez Emitenta strategii rozwoju.
Podstawa prawna: Podstawa prawna: § 3 ust. 2 pkt. 1 Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu "Informacje bieżące i Okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect"
Podpisy osób reprezentujących spółkę:
2011-03-31
Piotr Sumara Prezes ZarzÄ…du
Magdalena Sumara Członek Zarządu
