Zawarcie umowy istotnej
13-09-2011
Zarząd VOXEL S.A. z siedzibą w Krakowie informuje, iż w dniu wczorajszym tj. w dniu 12 września 2011 roku VOXEL S.A. zawarł z Samodzielnym Publicznym Szpitalem Klinicznym nr 5 Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach (dalej: "Szpital Kliniczny") umowę najmu.
Na mocy umowy najmu Szpital Kliniczny oddał VOXEL S.A. do używania budynek dydaktyki o łącznej powierzchni użytkowej 1.666 m2 oraz część budynku instytutu o powierzchni 169 m2. Przedmiot najmu przeznaczony zostanie na prowadzenie przez VOXEL S.A. działalności gospodarczej, polegającej na prowadzeniu działalności medycznej skierowanej na diagnostykę i leczenie chorób nowotworowych (radioterapię i radiochirurgię).
Umowa została zawarta na czas określony na okres 25 lat od dnia 12 września 2011 roku do dnia 11 września 2036 roku.
W związku z faktem że w chwili podpisania umowy przedmiot najmu nie spełnia wymagań związanych z uruchomieniem działalności przez VOXEL S.A. Strony ustaliły, że VOXEL S.A. jest upoważniony do przeprowadzenia na swój koszt robót budowlanych, polegających na wykończeniu przedmiotu najmu i doprowadzeniu go do stanu użytkowania (zgodnie z projektem budowlanym), jak również do doprowadzenia na swój koszt niezbędnych do prowadzenia działalności przyłączy mediów lub do budowy niezbędnej sieci. Roboty budowlane powinny zostać zakończone w terminie do dnia 11 września 2013 roku. W przypadku niedotrzymania terminu realizacji prac VOXEL S.A. zostanie obciążony karą umowną w wysokości 0,3% miesięcznego czynszu za każdy dzień opóźnienia.
Z tytułu najmu VOXEL S.A. będzie płacił czynsz miesięczny w wysokości ustalonej w umowie. Łączna kwota czynszu za okres obowiązywania umowy wynosi ponad 13.000.000 zł, co przekracza poziom 10% wartości kapitałów własnych Emitenta (kryterium uznania umowy za istotną umowę). Oprócz czynszu najemcę obciążają: podatek od nieruchomości oraz inne opłaty związane z eksploatacją.
Rozwiązanie umowy najmu przed upływem okresu jej obowiązywania może nastąpić w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez najemcę. Najemca ma prawo rozwiązać umowę najmu z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia w przypadkach określonych w umowie.
Podstawa prawna: § 3 ust. 2 pkt 2) Załącznika nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu "Informacje bieżące i okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect".
Na mocy umowy najmu Szpital Kliniczny oddał VOXEL S.A. do używania budynek dydaktyki o łącznej powierzchni użytkowej 1.666 m2 oraz część budynku instytutu o powierzchni 169 m2. Przedmiot najmu przeznaczony zostanie na prowadzenie przez VOXEL S.A. działalności gospodarczej, polegającej na prowadzeniu działalności medycznej skierowanej na diagnostykę i leczenie chorób nowotworowych (radioterapię i radiochirurgię).
Umowa została zawarta na czas określony na okres 25 lat od dnia 12 września 2011 roku do dnia 11 września 2036 roku.
W związku z faktem że w chwili podpisania umowy przedmiot najmu nie spełnia wymagań związanych z uruchomieniem działalności przez VOXEL S.A. Strony ustaliły, że VOXEL S.A. jest upoważniony do przeprowadzenia na swój koszt robót budowlanych, polegających na wykończeniu przedmiotu najmu i doprowadzeniu go do stanu użytkowania (zgodnie z projektem budowlanym), jak również do doprowadzenia na swój koszt niezbędnych do prowadzenia działalności przyłączy mediów lub do budowy niezbędnej sieci. Roboty budowlane powinny zostać zakończone w terminie do dnia 11 września 2013 roku. W przypadku niedotrzymania terminu realizacji prac VOXEL S.A. zostanie obciążony karą umowną w wysokości 0,3% miesięcznego czynszu za każdy dzień opóźnienia.
Z tytułu najmu VOXEL S.A. będzie płacił czynsz miesięczny w wysokości ustalonej w umowie. Łączna kwota czynszu za okres obowiązywania umowy wynosi ponad 13.000.000 zł, co przekracza poziom 10% wartości kapitałów własnych Emitenta (kryterium uznania umowy za istotną umowę). Oprócz czynszu najemcę obciążają: podatek od nieruchomości oraz inne opłaty związane z eksploatacją.
Rozwiązanie umowy najmu przed upływem okresu jej obowiązywania może nastąpić w przypadku rażącego naruszenia postanowień umowy przez najemcę. Najemca ma prawo rozwiązać umowę najmu z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia w przypadkach określonych w umowie.
Podstawa prawna: § 3 ust. 2 pkt 2) Załącznika nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu "Informacje bieżące i okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnect".
